Ingen har nok gått glipp av at man i dag kan bygge eneboliger, mindre enn 30 kvm siden lovendringen 1. august 2020. Tidligere var grensen for eneboliger 25 kvm, noe som betyr ytterligere 5 kvm. Det høres kanskje ikke ut som en stor forskjell, men de ekstra kvadratmeterne utgjør en stor forskjell til syvende og sist. Betyr lovendringen at etterspørselen etter eneboliger under 30 kvm har forsvunnet? Selvfølgelig er det størst etterspørsel etter eneboliger på 30 kvm, men det finnes tider der det faktisk kan være mer fordelaktig å velge en enebolig på for eksempel 20 kvm eller 25 kvm.
Kort om regler for uthus og skur
Et grunnleggende krav for å bygge et skur eller en bod, som er klassifisert som komplementære bygninger, er at det er en enebolig eller tomannsbolig på tomten. Både skur og boder er bygninger unntatt fra byggetillatelse, men du må sende inn en byggesøknad og vente på igangsettingsvarsel før du bygger et skur. Det er ingen krav til hvor mange skur du kan bygge på tomten, men det totale byggearealet for alle skur må ikke overstige 15 kvadratmeter. På samme måte har du lov til å bygge flere skur på tomten (etter å ha sendt inn en byggesøknad og mottatt igangsettingsvarsel) så lenge det totale byggearealet ikke overstiger 30 kvadratmeter. Enkelt sagt betyr dette at du har lov til å bygge ett eller flere skur med et totalt byggeareal på 15 kvadratmeter og ett eller flere skur på samme tomt så lenge det totale byggearealet for skuret ikke overstiger 30 kvadratmeter. Her kan du lese mer om reglene for uthus og skur .
Når kan det være fordelaktig å bygge et mindre brukshus?
Noen ganger er det ikke nødvendig å bygge størst mulig attefallshus, men et attefallshus etter de gamle reglene på 25 m2 kan være tilstrekkelig. La oss si at du planlegger å bygge et attefallshus som skal brukes som gjestehus. Hvis du bygger et attefallshus på 25 m2, kan du bruke de resterende 5 m2 til å bygge en frittstående badstuhytte på 5 m2 (må oppfylle reglene for attefallshus) slik at begge bygningene til sammen har et totalt byggeareal på 30 m2. I dette tilfellet får du, i tillegg til en veldig fin gjestehytte, også en koselig badstuhytte som du kan bruke hele året og sammen med gjestene dine når de er på besøk. Vi anbefaler at du har en dialog med byggekomiteen i din kommune i forbindelse med byggesøknaden din. Her kan du lese mer og få mer inspirasjon om våre badstuhytter .
